Expandia
Industrial parks podfond
Industry park
Třebíč
Industry Park Třebíč je ze 2/3 rekonstruovaná hala z 80. let a z 1/3 nová přístavba z roku 2008. Haly jsou prostorné, s minimem sloupů a solidní výškou vhodné jak pro lehkou a střední výrobu, tak i logistiku a skladování.
Areál je plně pronajat na relativně dlouhé nájemní smlouvy. Hlavním nájemcem je společnost GUMOTEX ze skupiny Expandia. Dalšími nájemci jsou např. výrobce nářadí společnost Wera Werk nebo výrobce potrubí Frä nkische.
Výhodou areálu je blízkost JE Dukovany, která by měla být v budoucnu rozšířena, což je potenciál pro pronájem prostor pro realizátora stavby. Další potenciál pramení z relativní blízkosti dálnice a existence řady výrobních závodů pro automotive, energetiku a dalších strojírenských provozů českých i zahraničních vlastníků v blízkém okolí.
Areál má relativně velký potenciál developmentu na vlastních pozemcích. Aktuálně je vydáno stavební povolení na výstavbu nové haly o ploše 5.000 m2. Vzdálenost od obytných zón umožní relativně rozumně získat povolení pro rozšíření a neomezuje nájemce v jejich výrobních záměrech.
Na střeše je pronajat prostor pro 1 MWhp FVE provozovanou další společností ze skupiny Expandia. Do budoucna se plánuje převést FVE na IP Třebíč a posílit tak environmentální aspekt IP Třebíč. Areál je také napojen na teplo/páru pocházející z biomas y a má dvě samostatné přípojky energií.
Areál se průběžně renovuje a zvelebuje – v roce 2022
došlo k výstavbě nové objízdné asfaltové komunikace,
aktuálně se připravuje renovace fasád a další fáze
výměny a zateplení světlíků.
Pronajímatelná plocha
Roční nájemné (2026)
Hodnota aktiv
Obsazenost
WAULT
Potenciál developmentu
Industry park
Červený Kostelec
Industrial park Červený Kostelec je výhodně položen poblíž nově dobudované dálnice D11 ve směru do Polska. Původní areál společnosti ELITEX Červený Kostelec byl dostavěn ve 2 etapách v roce 2010 a 2020 – jedná se o mix klasických výrobních hal a moderních montovaných hal splňující nejpřísnější nároky na výrobu a skladování. Toto oceňují dlouhodobí nájemci jako jsou společnosti Continental nebo ALBI. I přes relativně nižší průměrnou smluvní dobu nájmu jsou nájemci stabilní a areál dlouhodobě plně pronajatý.
V areálu je připraven projekt expanze o 5 000 m² dostavbou moderní skladovací/výrobní haly. Dále zintenzivňujeme stávající prostory – aktuálně došlo ke konverzi dvoupatrové méně obsazené administrativní budovy na multifunkční budovu a tím se zvýší nájemní potenciál. Mimo schválený projekt plánujeme areál dále zahustit a obnovovat a analyzujeme možnosti akvizice dalších pozemků pro výstavbu v okolí stávajícího areálu.
Pronajímatelná plocha
Roční nájemné (2026)
Hodnota aktiv
Obsazenost
WAULT
Potenciál developmentu
Rozvojový potenciál
Industry park
Třebíč
- Potenciál přístavby 5 000 m² výrobních a skladovacích prostor – existující stavební povolení
- Potenciál 10 000 m² development nových velkoprostorových hal
- Výstavba parkoviště
(povinný pronájem nájemců) - Potenciál dalších 3–5 000 m² přístavby k hlavní hale
Industry park
Červený Kostelec
- Nově realizovaný redevelopment kancelářské části na multifunkční prostor
- Potenciál přístavby 5 000 m² výrobních a skladovacích prostor – existující stavební povolení
- Zbourání servisních hal v části areálu a výstavba nových multifunkčních hal
- Instalace FVE elektrárny
Nové
projekty
- Další 2 industriální parky ve vlastnictví skupiny Expandia – Rousínov a Klatovy
- 2 x 5 000 m² pronajímatelné plochy hal v Rožnově pod Radhoštěm a Myjavě ve vlastnictví skupiny Expandia
- Projekt 10 000 m² multifunkčních hal v Břeclavi ve vlastnictví skupiny Expandia
- Další pozemky vhodné k developmentu vlastněné skupinou Expandia nebo projekty dostupné na trhu
Naši nájemci
